物件情報

項目物件詳細単位
価格万円
満室家賃万円
表面利回り
建物構造
築年数
戸数
間取り
土地面積m2
建物面積m2
容積率
建ペイ率
住所
交通
用途地域
物件名
URL
掲載サイト
収益グラフ
路線価空室率融資年金利融資額
24 千円/m25 %28 年4.5 %6000 万円

積算評価
土地面積1228m2
路線価24千円/m2
水準倍率1倍
土地評価額2947万円

積算評価額物件販売価格
5598 万円<6000 万円
建物面積589m2
建物構造鉄骨
法定耐用年数34
耐用年数残9
再調達単価17
再調達価格10013
建物評価額2651
評価掛け目70 %
販売価格6000 万円
満室家賃783 万円/年
評価金利4 %
融資年28 年
融資額6000 万円

評価収益額評価返済額
548.1 万円>360 万円
補足事項①:
補足事項②:
MEMO

収益表(単位:万円)
年度収入経費借入内訳税金CFCF(累積)積算評価借入NPV
管理費固都税修繕費減価償却費借入金返済額利息部分元金部分課税対象税額支出合計税引前CF税引後CF税引前収益(累積)税引後収益(累積)建物残存価値土地価値土地と建物残債
2021744374311519038127011189275761681411681412651294755985890-151
20227373741114190381265116-420573164164332305248029185398577043
2023730373911319038126012191275701601334924382310288951995650198
2024723363611219038125412795295651581296505672139286049995520349
2025716363411119038124913296295621541258046921969283148005390487
2026709353211019038124313899305581511219558131799280346025250623
202770235301091903812361451023155514711611029291628277544035110745
2028695352810819038123015110431552143112124510411458274742054960864
2029688342510719038122315810933547141108138611491287272040074800979
20306813423106190381216165112345441371031523125211172693381046301091
203167434211041903812091731163554013499165713519472666361344601191
203266733191031903812011801213653613195178814467762639341542801285
203366033161021903811931881263853212890191615366062613321940901378
203465333141011903811841971313952912485204016214352587302239001457
203564632121001903811752061374152512180216117012652561282636901539
2036640328990381166215335101520120192281172002535253534801473
2037634328980381156225340102519115132396173302510251032501676
203862831897038114623534610451711172507174002485248530201867
203962231896038113624535110551610612613174102460246027702060
2040616318950381125256357107515101-62714173502435243525102247
204161031895038111326836310951595-142809172102411241122502423
204260430894038110128037111151391-202900170102387238719702600
20435983089303818929337811351286-272986167402363236316702778
20445923089203817530638711651181-353067163902339233913702943
20455862989103816232039611950977-423144159702316231610503110
20465802989003814733440612250872-50321615470229322937203270
20475742988903813234941612550767-58328314890227022703703431
20485682878803811636542912950464-653347142402247224703591
2049562287870381038144013250359-733406135102225222503527
20505562878600004351311214353043841165502203220303676
20515502878500004301291204303014271195602181218103820
20525452778400004271281184272994698225502159215903960
20535402778400004221271184222955120255002137213704094
20545352778300004181251174182935538284302116211604226
20555302778200004141241164142905952313302095209504353
20565252678100004111231144112886363342102074207404476
20575202678100004061221144062846769370502053205304594
20585152678000004021211134022817171398602032203204708
20595102677900003981191123982797569426502012201204819
20605052577800003951191103952767964454101992199204927
20615002577800003901171103902738354481401972197205031
20624952577700003861161093862708740508401952195205131
20634902567600003831151073832689123535201932193205227
20644852467500003801141053802669503561801913191305322
20654802467400003761131043762639879588101894189405413
206647524674000037111110437126010250614101875187505500
206747024673000036711010336725710617639801856185605585
206846523672000036410910136425510981665301837183705666
206946023671000036010810036025211341690501819181905746
207045523671000035510710035524811696715301801180105822
20714502367000003511059935124612047739901783178305895