物件情報

項目物件詳細単位
価格万円
満室家賃万円
表面利回り
建物構造
築年数
戸数
間取り
土地面積m2
建物面積m2
容積率
建ペイ率
住所
交通
用途地域
物件名
URL
掲載サイト
収益グラフ
路線価空室率融資年金利融資額
24 千円/m25 %28 年2 %6000 万円

積算評価
土地面積1228m2
路線価24千円/m2
水準倍率1倍
土地評価額2947万円

積算評価額物件販売価格
5598 万円<6000 万円
建物面積589m2
建物構造鉄骨
法定耐用年数34
耐用年数残9
再調達単価17
再調達価格10013
建物評価額2651
評価掛け目70 %
販売価格6000 万円
満室家賃783 万円/年
評価金利4 %
融資年28 年
融資額6000 万円

評価収益額評価返済額
548.1 万円>360 万円
補足事項①:
補足事項②:
MEMO

収益表(単位:万円)
年度収入経費借入内訳税金CFCF(累積)積算評価借入NPV
管理費固都税修繕費減価償却費借入金返済額利息部分元金部分課税対象税額支出合計税引前CF税引後CF税引前収益(累積)税引後収益(累積)建物残存価値土地価値土地と建物残債
20217443743115190282120162239724772671952671952651294755985840-47
20227373741114190282117165106324742632315304262480291853985670261
20237303739113190282113168238714712591887896142310288951995500515
202472336361121902821101722397246625718510467992139286049995330753
202571636341111902821071752387146325318212999811969283148005160978
20267093532110190282103179239724592501781549115917992803460249801197
20277023530109190282100182238714562461751795133416282775440348001402
2028695352810819028296186238714532421712037150514582747420546101602
2029688342510719028292190240724482401682277167312872720400744201788
2030681342310619028288194240724452361642513183711172693381042301961
203167434211041902828519724072441233161274619989472666361340302130
203266733191031902828120124172437230158297621567762639341538302285
203366033161021902827720524273433227154320323106062613321936202436
203465333141011902827220924373430223150342624604352587302234102573
203564632121001902826821424473426220147364626072652561282632002699
203664032899028264218437131421219883865269502535253529802685
203763432898028260222436131420214834079277802510251027602924
203862831897028255227437131418210794289285702485248525303159
203962231896028251231436131417205744494293102460246023003382
204061631895028246236436131416200694694300002435243520703594
204161031895028241241435131416194634888306302411241118303802
204260430894028237245435131414190595078312202387238715804006
204359830893028232250435131413185545263317602363236313304199
204459230892028227255435131412180495443322502339233910704388
20455862989102822226043613141017645561932700231623168104568
20465802989002821626643713140917140579033100229322935504738
20475742988902821127143713140816635595633450227022702804903
20485682878802826276439132405163316119337602247224705066
20495622878702820282440132404158266277340202225222505059
20505562878600004351311214353046712370602203220305208
20515502878500004301291204303017142400702181218105352
20525452778400004271281184272997569430602159215905492
20535402778400004221271184222957991460102137213705627
20545352778300004181251174182938409489402116211605758
20555302778200004141241164142908823518402095209505885
20565252678100004111231144112889234547202074207406008
20575202678100004061221144062849640575602053205306126
205851526780000040212111340228110042603702032203206240
205951026779000039811911239827910440631602012201206352
206050525778000039511911039527610835659201992199206459
206150025778000039011711039027311225686501972197206563
206249525777000038611610938627011611713501952195206663
206349025676000038311510738326811994740301932193206759
206448524675000038011410538026612374766901913191306854
206548024674000037611310437626312750793201894189406945
206647524674000037111110437126013121819201875187507033
206747024673000036711010336725713488844901856185607117
206846523672000036410910136425513852870401837183707198
206946023671000036010810036025214212895601819181907278
207045523671000035510710035524814567920401801180107354
20714502367000003511059935124614918945001783178307427